LITIGE FONCIER À YAOUNDÉ : LA PASTEURE ET PROPHÉTESSE, CRESCENCE BABOKE AU CŒUR D’UN SCANDALE APRÈS L’ANNULATION DU TITRE FONCIER DE LA SCI LE NEYANG PAR LE MINDCAF

Pasteure et prophétesse, inspectrice des impôts et épouse d’Oswald Baboke, Directeur adjoint du Cabinet civil de la Présidence de la République, Madame Awapira Crescence épouse Baboke se retrouve au centre d’un litige foncier qui connaît un nouveau rebondissement à Yaoundé. L’affaire porte sur une parcelle de 1 003 m² située à Mfandena, dans l’arrondissement de Yaoundé V, initialement immatriculée au nom de la Société civile immobilière (SCI) Le Neyang, représentée par Célestin Kamanou Tawamba, sous le titre foncier n° 1701/Mfoundi. Selon les informations rapportées par plusieurs médias camerounais, le 5 avril 2021, le ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires foncières (MINDCAF) aurait accordé à Madame Baboke une concession provisoire de 487 m² sur cette emprise, par l’arrêté n° 000130/Y.6/MINDCAF/SG/D2/1300/1320/NEC. La SCI Le Neyang conteste cette attribution, affirmant que la parcelle concernée était déjà couverte par son titre foncier depuis le 12 avril 2016. Des travaux de construction auraient ensuite été entrepris sur le site, donnant lieu à une bataille judiciaire entre les deux parties. Saisi en référé, le juge aurait ordonné l’arrêt des travaux par une ordonnance n° 371/HH/CIV, dont la signification à Madame Baboke est rapportée au 13 janvier 2022.

Une divergence demeure néanmoins sur la date exacte de cette ordonnance, certaines sources évoquant le 16 septembre 2021 et d’autres le 28 septembre de la même année. La SCI a par la suite engagé une procédure au fond devant le Tribunal de grande instance du Mfoundi, sollicitant notamment l’expulsion de Mme Baboke et la démolition des constructions litigieuses. Selon le gérant de la société, une expertise cadastrale judiciaire aurait établi que les ouvrages se trouvent dans le périmètre couvert par le titre foncier de la SCI. Le dossier prend un premier tournant le 27 février 2024, lorsque le MINDCAF aurait signé l’arrêté n° 00562/Y.7/MINDCAF/SG/D6/S200/S230 portant rétractation de la concession provisoire accordée à Mme Baboke. Cette décision serait intervenue après une concertation interministérielle organisée à la Primature le 30 novembre 2023, au cours de laquelle la chronologie des titres aurait été examinée. Selon nos informations, le ministre aurait alors indiqué, dans une correspondance adressée au gérant de la SCI Le Neyang, que la parcelle réintégrait l’assiette foncière du titre n° 1701/Mfoundi, lequel conservait « toute sa plénitude juridique ».

Mais le 3 septembre 2026, nouveau retournement : le MINDCAF aurait signé l’arrêté n° 03292/MINDCAF/A110/GNN constatant la nullité d’ordre public du titre foncier détenu par la SCI Le Neyang. D’après les comptes rendus publiés, cette décision s’appuierait notamment sur une superposition avec les titres fonciers n° 3559 et n° 3777/Mfoundi, présentés comme appartenant à l’État, ainsi que sur l’origine du titre de la SCI, issu du morcellement du titre foncier n° 5605/Mfoundi. Le même arrêté autoriserait Madame Baboke à poursuivre une procédure d’attribution de gré à gré sur la parcelle. Cette nouvelle décision administrative intervient alors qu’une procédure d’expulsion et de démolition était pendante devant le Tribunal de grande instance du Mfoundi, dont le délibéré était annoncé pour le 24 septembre 2026. Selon la correspondance attribuée à Célestin Kamanou Tawamba, le conseil de la SCI aurait reçu une copie du nouvel arrêté à cette période. Le 28 septembre 2026, Célestin Kamanou Tawamba aurait saisi le Premier ministre, Joseph Dion Ngute, pour solliciter son intervention et demander le retrait de l’arrêté du 3 septembre. Cette démarche vise, selon les informations publiées, à contester l’annulation du titre foncier de la SCI Le Neyang après la rétractation de la concession provisoire accordée à Madame Baboke en 2021.

Georges Parfait Owoundi